青岛城鑫零部件科技产业园
消防系统维保服务
本项目通过青岛阳光采购平台(https://www.qdygcg.com，以下简称“平台”)开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，报价单位应先完成平台注册，通过平台免费下载竞价采购文件，在报价时间开始前点击参与项目，按时登录平台进入项目“网上竞价大厅”进行报价。
一、项目基本情况
1.采购单位：青岛城鑫科技产业园有限公司
2.服务名称：消防系统维保服务
3.项目概况：青岛城鑫零部件科技产业园占地约318亩，建筑面积约19.29万，共13个建筑单体及室外附属配套设施，园区消防系统包含：室内消火栓系统，自动报警系统，水炮系统，消防系统功能测试，应急疏散和照明系统，喷淋系统，防排烟系统等设施。现聘请具备相应维保服务能力的公司至园区提供服务。
4.服务内容：
（1）对消防系统（室内消火栓系统，自动报警系统，水炮系统，消防系统功能测试，应急疏散和照明系统，喷淋系统，防排烟系统、消防电气和通讯设施、消防电梯、干粉灭火设施、移动灭火器材等及其他消防设施）每月进行1次全面维护、保养（含灭火器年检）；
（2）在消防设施使用过程中，出现故障能及时解决，并提供24小时全天候急修服务；
维保服务：按DB37/T4328-2021《建筑消防设施维护保养技术规程》要求的配备维保技术人员。
（3）培训青岛城鑫零部件科技产业园内设备操作人员，使其熟悉正常的操作和日常的维护工作;
（4）配合做好消防部门设备检查工作，保障消防设施正常运行，履约期间负责与相关政府部门对接，确保项目顺利完成相关检查，确保设备保持完好率100%;
（5）首次维保需对设备进行全方位了解，对设备现状进行评估，并出具评估报告，每次维保完毕，需认真填报巡检表；
（6）在对消防系统每月1次巡检工作时，若出现配件损坏，根据实际情况，在青岛城鑫科技产业园有限公司同意、认可的前提下需及时更换，以保证消防设施正常使用；
（7）为便于日常维保作业，本次采购附带消防系统免费更换配件清单。消防免费更换配件清单为易损免费配件，由消防维保中标单位免费购买和更换，且其他不在免费配件更换清单中的市场单价200元及以下配件也均由消防维保单位免费进行购买和更换。非免费更换配件需更换时，可以由消防维保单位采购及安装，由城鑫公司按照相关制度进行批价，作为履约结算依据；城鑫公司也可选择自行购买配件，由消防维保单位免费进行更换。
5.服务地点：青岛市即墨区埠惜路1068号。
6.服务预算：96470.88元。
二、申请人的资格要求
1.在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人；在《山东省社会消防技术服务信息系统》合格名单中，且基础分在60分及以上的单位。
2.具有在《山东省社会消防技术服务信息系统》可查询到的专业技术人员；注册地在青岛市即墨区，或在青岛市即墨区本地有分公司或办事处，便于及时提供现场服务。
3.经营范围：消防设施维修保养、技术服务等相关业务。
4.2023年1月1日至今承担过消防设施维修、技术服务等同类项目业绩证明（同类项目业绩界定：2023年1月1日至今签订的10万元及以上的消防设施维修、技术服务等合同）。
5.本项目不接受联合体投标。
三、服务要求
1.有需要投标人可自行前往项目所在地踏勘，项目地点：青岛市即墨区龙泉镇解放大道以北、埠惜路以东。
2.维保服务期限：1年。每年服务合同到期后，采购人有权根据上一年服务情况与中标单位续签服务合同，续签不超过两次，每次续签1年。续签服务合同须满足以下要求：
（1）中标单位全年考核平均分数85分及以上；
（2）续签次年的合同服务内容及价格不变。
3.人员配备要求：每次服务按DB37/T4328-2021《建筑消防设施维护保养技术规程》的要求配备维保技术人员，是《山东省社会消防技术服务信息系统》中可查询到的专业技术人员（不少于3人）。
4.服务标准：
（1）要求每月1次对维保项目（室内消火栓系统，自动报警系统，水炮系统，消防系统功能测试，应急疏散和照明系统，喷淋系统，防排烟系统、消防电气和通讯设施、消防电梯、干粉灭火设施、移动灭火器材等及其他消防设施）进行全面检修保养，出具消防主管部门批准的维保记录报告；
（2）首次维保需对设备进行全方位了解，对设备现状进行全面排查，并出具评估报告，每月维保完毕，需出具建筑消防维护保养报告书；
（3）负责代办政府部门的年检，按国家有关消防法规做好年检工作（年检费由中标单位承担），确保项目顺利完成相关检查，确保设备保持完好率100%；
（4）对政府部门年检时提出的整改问题，应及时整改；
（5）对维保项目值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导；
（6）负责及时清理维护工作后的现场，确保现场整洁；
（7）在服务期间，中标单位应遵守有关的劳动安全规章制度，对其工作人员的人身安全等问题负责，如在维保过程中发生任何意外事件，与采购单位无关，且出现人员及财产损失均由中标单位自行承担。
5.付款方式：本项目为总价包干合同(非免费更换配件，按实结算。)，合同签订后每半年按考核结果结算一次服务费，根据维保服务质量考核标准表（详见附件6）考核情况支付。每半年中的月考核结果均为85分及以上，中标单位提供增值税专用发票15个工作日内支付6个月的服务费。若每半年中出现月度考核结果未达到85分的情况，则扣除半年服务费总额的10%×未达标月数的费用后，支付剩余服务费；若每半年中的任意月度考核结果未达到60分则不支付该半年的服务费；若月度维保服务质量考核连续2次未达到80分，采购人有权不再与中标单位续签下一年合同。
四.违约责任：
1.由于维保单位维保不利造成的全部损失由维保单位负责赔偿，招采单位有权解除本合同，同时维保单位还应每天按2000元向招采单位支付违约金。本项目下表述的损失赔偿的范围包括但不限于直接损失、间接损失、向第三方支付的赔偿金/违约金、所遭受的行政处罚、可预期利益的损失以及守约方为此而支出的律师费、差旅费、调查费、公证费、诉讼与仲裁费用及为主张权利所应支出的其他合理费用。
2.双方无争议，维保单位符合招采单位的考核标准，但招采单位未按规定期限支付合同款的，经维保单位书面催告后，三个工作日内仍未支付的，每逾期一天，按未支付部分每天万分之一的比例向维保单位支付逾期付款违约金。
3.任何一方无故提出解除合同的，解约方应按照合同总价款的20%向对方支付违约金；
4.如维保单位在维保过程中造成安全事故或造成其他人身、财产损害的，维保单位应承担全部赔偿责任，同时招采单位有权以书面通知形式单方解除合同，不向维保单位支付任何维保费用。
5.政府相关部门检查时，因维保不利造成招采单位受到处罚。一切损失由维保单位负责处理，同时招采单位对维保服务一票否决，不予支付维保费用。
五、报价要求
1.投标单位须依据行业规定及竞价采购公告要求对本项目服务工作内容进行报价，投标报价应为含税全包价（提供增值税专用发票。），包括提供相关消防系统维保服务的所有费用。采购单位按照合理低价法中标的原则，以不含税报价为准，确定中标单位，如果出现报价相同的单位，则具有技术人员多的单位中标（按照在《山东省社会消防技术服务信息系统》登记的技术人员计算）。
2.投标报价不得高于采购预算金额，否则投标报价无效。
3.报价文件资料包括：
（1）确认函（详见附件1）；
（2）报价单（详见附件2）；
（3）法定代表人身份证明（详见附件4）；
（4）授权委托书（详见附件5）；
（5）营业执照；
（6）社会消防技术服务信息系统平台备案证明；
（7）同类业绩证明（包含合同首页、签字盖章页及能体现合同金额及服务内容的合同关键页等）；
（8）本项目服务人员证书（消防相应职业资格证书）及近三个月（至2025年12月）社保证明；
（9）《山东省社会消防技术服务信息系统》中基础分为60分以上的证明；
（10）在《山东省社会消防技术服务信息系统》中登记的专业技术人员信息（姓名及其他信息）；
（11）在青岛市即墨区以外地点注册的企业，需要提供在青岛市即墨区本地具有维修点或办事处的证明（需提供房屋产权证明及签章齐全的租赁合同等证明资料）。
（12）以分公司名义参与报名的，需提供总公司的授权书(附件7)。
以上材料需扫描并合并成一个PDF文件（文件名：报价单位全称+报价文件）上传平台，其中第（1）（2）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）（11）（12）条需按附件格式打印并加盖公章后进行扫描。
注：采购人有权就投标文件资料的真伪性进行复核，若发现有伪造资料的情况，该单位三年内不得参与青岛城鑫科技产业园有限公司名下所有的招采活动。
六、报价截止时间、形式
1.凡有意参加本次采购的供应商，请按照以下方式获取谈判文件：
公式时间：2026年1月24日10时00分至2026年1月26日10时00分（北京时间，下同），登录“青岛阳光采购平台”（网址：https://www.qdygcg.com（以下简称“交易平台”），报名（报名时：附件上传营业执照扫描件即可）并免费下载采购文件。
2.报价时间：公示时间截止后24小时内，2026年1月26日10：00—2026年1月27日10：00。供应商须在报价时间内在平台内上传报价文件
报价单位须在平台网上报价同时通过平台递交报价文件（报价清单位置上传）。
3.报价形式：通过平台进行单轮报价（报价提交后不可撤回或修改）。
4.报价无效：未在报价同时通过平台递交报价文件；平台网上报价或报价文件中报价单报价高于采购预算金额；报价文件不满足询价采购公告要求；报价文件资料格式与公告不一致的；报价文件报价单大小写填写错误；报价文件签章不全。
5.如出现报价单位平台网上报价与报价文件报价单报价不一致的，将以报价文件报价单报价为最终报价。
其他说明：平台服务费通过扫描微信/支付宝二维码支付缴纳，由供应商自行负担相关费用。
七、联系方式
联系人：李经理 联系电话：18560456321
相关说明
注册说明:
供应商如需参与全流程电子化采购项目，须在本平台注册，请使用windows系统，推荐使用火狐、chorme浏览器。
CA办理:
供应商如需参与全流程电子化非竞价项目，须提前办理CA数字证书，用于投标文件制作、签章/签名、加密/解密等相关操作，具体内容详见【帮助中心】-《关于平台CA办理及使用的相关说明》。 重要提示：青岛市公共资源交易电子服务系统办理的CA在本平台通用。
文件下载:
供应商如需下载电子招标文件，须提前通过官网首页【帮助中心】下载并安装【平台数字签名助手】。
帮助信息:
供应商如需申请开具发票，请前往【收付款及开票信息维护】-【购买方开票信息维护】确认后前往【订单管理】-【申请开票】。 重要提示：若申请增值税专用发票纸质版，邮费需自理（EMS或顺丰到付）。
其他信息:
特别提醒：青岛阳光采购平台提示短信功能仅为辅助提示，正式内容以系统提醒为准。